Помещение уборочного инвентаря (ПУИ) — специализированная техническая кладовая в составе жилого, общественного или производственного здания, предназначенная для централизованного хранения уборочного инвентаря, моющих и дезинфицирующих средств, а также для выполнения процедур санитарной обработки инвентаря, наполнения вёдер и слива грязной воды. В проектной документации часто обозначается аббревиатурой «ПУИ» или «КУИ» (кладовая уборочного инвентаря).
Назначение и функциональное зонирование
Главная задача ПУИ — обеспечить гигиеническую инфраструктуру для ежедневной и генеральной уборки мест общего пользования. Здесь хранятся швабры, вёдра, тележки для уборки, пылесосы, ёмкости с моющими средствами, ветошь и дезинфицирующие составы. Помещение устраивают таким образом, чтобы минимизировать пересечение потоков грязного и чистого инвентаря: выделяют зону хранения обработанных предметов, зону сушки и зону слива отработанной воды.
В современных проектах 2026 года всё чаще применяют принцип «мокрого шкафа» в составе ПУИ — компактного блока, объединяющего мойку, место для хранения химии и систему сушки с принудительной вентиляцией. Для крупных объектов (бизнес-центры, логистические комплексы) ПУИ могут дополняться автоматическими машинами для мойки и дезинфекции уборочного инвентаря и климатическим оборудованием, поддерживающим нормируемую влажность.
Нормативная база по состоянию на 2026 год
Требования к проектированию, устройству и оснащению помещений уборочного инвентаря в Российской Федерации регулируются следующими основными документами (актуальные редакции на 2026 год):
- СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» (с учётом изменений, введённых в 2025–2026 годах);
- СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»;
- СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений…» (с продлённым сроком действия);
- СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» — при размещении ПУИ на доступных этажах;
- Локальные приказы Минстроя и Роспотребнадзора, уточняющие оснащение ПУИ в медицинских и детских организациях.
С 2025 года в своды правил внесены дополнительные требования об обязательном резервировании не менее одного ПУИ на каждый пожарный отсек свыше 500 м² и об усиленной гидроизоляции в зданиях выше 75 метров. На 2026 год действует норма, предписывающая устройство в ПУИ принудительной вытяжной вентиляции с механическим побуждением, если помещение лишено естественного проветривания.
Минимальные площади и нормы размещения
Площадь помещения уборочного инвентаря определяется в зависимости от функционального назначения и общей обслуживаемой площади этажа. Ниже приведены сводные показатели, закреплённые в актуальных редакциях строительных правил и санитарных регламентов на 2026 год.
| Тип здания / помещения | Минимальная площадь ПУИ, м² | Примечание |
|---|---|---|
| Многоквартирные жилые дома (секционные) | 1,2 | Не менее одного помещения на секцию с изолированным входом со стороны общего коридора |
| Общественные здания (административные, офисные) | 2,0 | Одно ПУИ на каждые 500 м² обслуживаемой площади этажа |
| Детские дошкольные учреждения | 2,0 | Отдельные запирающиеся шкафы для инвентаря каждой групповой площадки, водонепроницаемый поддон |
| Медицинские организации (поликлиники, стационары) | 3,0 | Наличие трапа с уклоном пола, раздельные зоны для «чистого» и «грязного» инвентаря |
| Торговые центры и многофункциональные комплексы | 4,0 | Не менее одного ПУИ на каждые 1000 м² торговой площади, с подводкой горячей воды и сушильным блоком |
Инженерное оснащение и санитарные требования
Состав инженерных систем и оборудования ПУИ жёстко регламентирован. Пол в помещении уборочного инвентаря должен иметь водонепроницаемое покрытие (керамогранит, эпоксидный наливной пол) и уклон 0,01–0,02 в сторону трапа с обязательным устройством гидрозатвора. Стены облицовываются влагостойкими материалами на высоту не менее 200 мм от уровня пола с герметизацией всех стыков.
Основные обязательные элементы инженерного оснащения современного ПУИ (по состоянию на 2026 г.):
- подводка холодной и горячей воды с установкой раковины или мойки из нержавеющей стали;
- напольный трап с сухим затвором, исключающим прорыв запахов из канализации;
- система приточно-вытяжной вентиляции с подпором воздуха, обеспечивающая не менее однократного воздухообмена в час;
- влагозащищённые электрические розетки с классом защиты IP44 и выше для подключения уборочного оборудования и сушильных устройств;
- отдельный запирающийся металлический шкаф для хранения моющих и дезинфицирующих средств;
- стеллажи, перфорированные панели и кронштейны для вертикального хранения и сушки швабр, насадок и ветоши;
- аварийный душевой поддон или устройство для быстрого смыва агрессивных химикатов при работе на крупных логистических и производственных объектах.
Особые условия размещения
Нормативы накладывают ряд строгих ограничений по месту расположения ПУИ в планировке этажа. Запрещается размещать помещение уборочного инвентаря над жилыми комнатами, палатами, кабинетами постоянного пребывания людей и помещениями для хранения пищевых продуктов. Вход в ПУИ должен быть организован через общий коридор или холл; прямое сообщение с жилыми либо лечебными помещениями не допускается. В многоквартирных домах выше пяти этажей, эксплуатируемых в 2026 году, в помещении уборочного инвентаря или в непосредственной близости от него обязательно предусматривается поливочный кран для мытья лестничных маршей и площадок. Двери ПУИ выполняются противопожарными с пределом огнестойкости не ниже EI 30 и оборудуются доводчиками и самозапирающимися замками. При проектировании ПУИ в подземных этажах дополнительно устанавливают системы контроля протечек и автоматической отсечки водоснабжения.